שינויים במס שבח מיום 1.1.2014 :
עיקרי הרפורמה במיסוי דירת מגורים מזכה :
- בעלי דירה יחידה ימשיכו להנות מפטור ממס שבח;
- בעלי מספר דירות לא ייהנו מפטור במס שבח שניתן בעבר אחת ל- 4 שנים במכירת דירת מגורים ;
- בוטל הפטור ממס שבח לתושבי חוץ ;
- נקבעו הוראות למיסוי דירות יוקרה;
חשיבות הרישום בטאבו
חוק המקרקעין קובע במפורש כי עסקה במקרקעין טעונה רישום (בטאבו, בלשכת רישום מקרקעין).
בנוסף, הרושם את זכותו בנכס בטאבו זוכה להגנה ולהכרה בזכויותיו , בפני הכל, ושדרוג של זכויותיו.
הרישום בטאבו מקנה עדיפות , ככל וקיימת בעייה בזכויות הנכס , כך למשל, אם אדם מוכר את הנכס לשניים זה הרושם את זכותו יכול לקנות עדיפות (סעיף 9 לחוק המקרקעין: "התחייב אדם לעשות עסקה במקרקעין ולפני שנגמרה העסקה ברישום חזר והתחייב כלפי אדם אחר לעסקה נוגדת, זכותו של בעל העסקה הראשונה עדיפה, אך אם השני פעל בתום- לב ובתמורה והעסקה לטובתו נרשמה בעודו בתום- לב - זכותו עדיפה.").
רישום של "הערת אזהרה" , מגלה לכל הציבור כי נעשתה עסקה לגבי הנכס וכי הזכויות בנכס נמצאים בשלבי העברה .
רישום של "עיקול", משכנתא, או שעבוד אחר, מגלה לכל על ההגבלות הקיימות בנכס לגבי עבירות הזכויות של המוכר.
הפסיקה לא הרחיבה בשיקולים המנחים את בית המשפט בבואו להשתמש בסמכות רישום הערת האזהרה .... ואולם המעט שניתן לומר הוא כי נדרש להוכיח לפחות ברמה לכאורית קיומה של זכות המצדיקה את רישום הערת האזהרה, וכן את הצורך ברישומה על מנת לשמר את המצב הקיים ולמנוע פגיעה בצדדים שלישיים אשר עלולים שלא להיות מודעים לקיומה של אותה זכות (הפ (י-ם) 7926-04-13 עזבון המנוח סלים שבו ז"ל נ' ג'ורג' יוסף ג'ראיסי).