מיסוי מקרקעין
מיסוי במכירת דירה או קניית בית יכול להגיע לעשרות אלפי ש"ח. חשוב מאוד לתכנן את העסקה מראש, ולהבין מה גובה המס הצפוי
האם חל במקרה שלך פטור? האם כדאי לך להשתמש בפטור? מהו מס השבח? מהו מס רכישה ?
מס רכישה
מס רכישה כשמו מוטל על הרוכש בית/דירה/נכס מקרקעין.
ברכישת דירה יחידה, עד כ- 1.47 מיליון ש"ח קיים פטור מהמס.
לאחר מכן מדובר במס מדורג , 3.5% , 5% וכו'.
הרוכשים דירה נוספת, ישלמו מיד 5% או יותר משווי הרכישה
לחץ כאן כדי לוודא שתשלום המס מעודכן במערכת
מס שבח
מס שבח הינו מס המוטל על המוכר בית/דירה/נכס נדל"ן.
באופן עקרוני מי שהינו בעל זכויות רק בנכס אחד, עשוי להיות פטור מהמס.
יצויין כי החל מתאריך 1.1.2014 נכנסו לתוקף שינויים אשר מטרתן למסות רווחי משקיעים במקרקעין (בעלי זכויות במספר נכסים)
לחץ כאן כדי לוודא שתשלום המס מעודכן במערכת
טופס: בקשה לפריסת מס שבח מקרקעין
אישור עירייה
אישור עירייה הינו אישור של העירייה או הרשות המקומית, לפיו אין לבעל הנכס חוב לעירייה בגין ארנונה, מים, ביוב , אגרת פיתוח וכו'.
האישור ניתן על ידי מחלקת ארנונה של העירייה/רשות
היטל השבחה
היטל השבחה, הינו אישור דומה לאישור העירייה, ולפיו אין בעייה הנדסית בנכס בגין חריגת בנייה ו/או ליקויי בנייה בנכס ו/או אין תוכניות להשבחת הנכס אשר אושרו והמצריכות תשלום נוסף מהתושב.
האישור מונפק בועדה מקומית לתכנון ובניה / מחלקה הנדסית בעירייה.