חדש! מתן שירות לתושב חו"ל 

 

 

טיפול בנכס, עריכת הסכמים, ביטול שעבודים  - גם לגבי תושבים שאינם מתגוררים כדרך קבע בישראל. 

 

צור קשר מיידי לקבלת פרטים : ranab4@zahav.net.il

 

טיפול מקצועי ע"י עו"ד מסור ומנוסה בתחום דיני מקרקעין. 

 

שאלה: האם ניתן לבצע עסקאות/פעולות גם לגבי תושב חוץ?

תשובה: בהחלט כן, ניתן לחתום על יפוי כח מול הקונסול, ואז עורך הדין רשאי לעשות כל פעולה שהוסמך לה:

העברת זכויות, ביטול עיקול, טיפול משפטי בנכס וכו'. 

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

לנוחיותכם, להלן השינוי במיסוי מקרקעין לפי הרפורמה משנת 2014, המתייחס לתושבי חוץ:

 

מתוך פרסומי רשות המיסים, בסוף שנת 2013 בהוראת ביצוע מיסוי מקרקעין /53102 - הרפורמה במיסוי דירות מגורים:

 

 

"3.3 הסדר המיסוי החל במכירת דירת מגורים מזכה בידי תושב חוץ:

לעניין הוראות הפטור, החקיקה הבחינה בין מכירת דירת מגורים מזכה בידי תושב חוץ לבין מכירת דירת מגורים בידי תושב ישראל אשר רק הוא ייהנה מהפטורים לפי פרק חמישי 1 (למען הסר ספק, אף הוראות סעיף 49ב(5)) וזאת ממספר טעמים.

 

הטעם העיקרי לשינוי הינו שלתושב החוץ לרוב דירת מגורים המהווה את דירתו העיקרית במדינת תושבותו בשונה מתושב ישראל שזוהי בדרך כלל דירת מגוריו, משמע, הדירה בידי תושב החוץ כמוה כדירת השקעה או דירה נוספת.

 

סייג - תושב חוץ שימציא אישור מרשות המסים במדינת תושבותו שאין לו דירת מגורים במדינה זו, יוכל לקבל הטבות להן זכאי מוכר שזוהי דירתו היחידה.

 

.. תושב החוץ יתמסה כמרובה דירות אף אם הדירה הנמכרת הינה דירתו היחידה בישראל."